Nấc thang mới của bất động sản Việt Nam

Thứ Bảy, 4 tháng 7, 2015

Nấc thang mới của bất động sản Việt Nam

Tại Hà Nội, trong quý II/2015 toàn thị trường địa ốc thành phố có khoảng 4.480 căn hộ được giao dịch, tăng 80% so với cùng kỳ năm 2014. Thị trường tiếp tục hồi phục cũng đã thúc đẩy các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ ra hàng với tổng cộng 5.137 căn của 19 dự án được bán ra trong quý, tăng 93% so với cùng kỳ năm 2014.
+ Tại Hà Nội, trong quý II/2015 toàn thị trường địa ốc thành phố có khoảng 4.480 căn hộ được giao dịch, tăng 80% so với cùng kỳ năm 2014. Thị trường tiếp tục hồi phục cũng đã thúc đẩy các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ ra hàng với tổng cộng 5.137 căn của 19 dự án được bán ra trong quý, tăng 93% so với cùng kỳ năm 2014. Về giá, một số dự án đã tăng khoảng 4 - 6%, đặc biệt tại các dự án tương đối gần trung tâm, có tiến độ tốt và chủ đầu tư thể hiện được chữ tín.
 
+ Nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2015 cho thấy, lần đầu tiên trong nhiều năm, phân khúc căn hộ mở bán chiếm tới 30% tổng lượng mở bán với 1.518 căn. Tỷ lệ này cao gấp ba lần so với quý I/2015 và cao hơn trong tất cả các quý từ 2012 trở lại đây. Trong đó, lượng giao dịch căn hộ cao cấp nửa đầu năm 2015 chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với con số 6% năm 2013 và 18% năm 2014. Còn phân khúc căn hộ bình dân giao dịch đã giảm còn 26% trong nửa đầu năm 2015, so với 33% năm 2014.
+ Xu hướng tăng giá thứ cấp tại phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội đang vẫn tiếp tục được duy trì trong 4 quý vừa qua, kể từ quý III/2014. Riêng quý II/2015, giá trung bình thứ cấp đã tăng nhẹ 0,2% so với quý I/2015 và 3% so với cùng kỳ năm 2014. Hầu hết các quận đều ghi nhận mức tăng giá, đặc biệt là tại các quận Cầu Giấy, Hà Đông, Hoài Đức và Từ Liêm có mức tăng từ 3% - 5% so với cùng kỳ năm 2014.
+ Sau 3 năm giảm giá, phân khúc đất nền Hà Nội trong 2 quý đầu năm 2015 bất ngờ có dấu hiệu tăng giá trở lại do nguồn cung hạn chế. Nguyên nhân là do nguồn cung của phân khúc này đang rất hạn chế, góp phần làm giảm áp lực cho thị trường. Thêm vào đó, theo bảng giá đất mới, tiền sử dụng mà các chủ đầu tư phải đóng đã tăng lên cao. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư dự án đã bắt đầu tính toán việc tăng giá bán lên mức 5  - 7%.
+ Trong quý II/2015, thị trường BĐS TP.HCM ghi nhận căn hộ giao dịch thành công với hơn 10.000 căn. Tính từ đầu năm 2015, toàn thị trường có 19 dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc được chào bán, trong đó có 11 dự án mới và 8 dự án mở bán tiếp các đợt cuối cùng. Dự báo trong những tháng cuối năm 2015, thị trường nhà ở sẽ không có nhiều biến động lớn, chỉ có sự tăng giá nhẹ ở phân khúc căn hộ cao cấp.
+ Ngân hàng Nhà nước vừa chính thức ban hành Thông tư 07/2015/TT-NHNN quy định về hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo Điều 56 Luật kinh doanh động sản sửa đổi. Theo đó, ngân hàng thương mại phải tuân thủ 3 quy định: nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định; ngân hàng thương mại đánh giá chủ đầu tư có khả năng thực hiện đúng tiến độ dự án và sử dụng số tiền ứng trước và cam kết bảo lãnh phải có hiệu lực đến thời điểm ít nhất 30 ngày kể từ ngày bàn giao theo thỏa thuận.
Theo PV

Đăng nhận xét

Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.

 

Thiết kế Web : SIEUTHIDUANSTDA.VN
Liên hệ: 0916.858.169 | Email: stdasieuthiduan@gmail.com