Xu hướng mua văn phòng cao cấp dài hạn

Thứ Bảy, 13 tháng 6, 2015

Xu hướng mua văn phòng cao cấp dài hạn

[tintuc]

Nghiên cứu thị trường quý II/2015 cho thấy, khi vàng, ngoại hối đang bị kiểm soát chặt chẽ, lãi suất ngân hàng giảm, chứng khoán biến động liên tục thì đầu tư địa ốc cho thuê được cho là một kênh đầu tư đáng chú ý bởi giá trị lợi nhuận mà nó mang lại.

+ Thị trường BĐS TP.HCM những tháng đầu năm 2015 ghi nhận sự chiếm lĩnh thị trường của nguồn cung căn hộ trung và cao cấp. Đa số các dự án tham gia thị trường từ đầu năm đến nay có giá dao động từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Riêng  nguồn cung căn hộ 5 tháng đầu năm, có hơn 4.200 căn hộ cao cấp, gần 2.700 căn hộ trung cấp nhưng chỉ có 1.700 căn hộ bình dân.


+ Thị trường đất nền tại các tỉnh phía Nam đang chứng kiến sự gia tăng mạnh về thanh khoản. Nổi bật nhất tại TP.HCM, giá đất nền tại những dự án có lợi thế về kết nối hạ tầng, giao thông có giá tăng từ 19-22 triệu đồng/m2, tăng từ 5-10% so với cuối ngoái. Còn tại các tỉnh vùng ven như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, nhiều dự án đất nền bán hết trong thời gian ngắn. Theo các chuyên gia, sự tốt lên lần này của thị trường đất nền có dấu hiệu bền vững, xuất phát từ đầu tư thực và nhu cầu nhà ở, chứ không có tính đầu cơ.

+ Nghiên cứu thị trường quý II/2015 cho thấy, khi vàng, ngoại hối đang bị kiểm soát chặt chẽ, lãi suất ngân hàng giảm, chứng khoán biến động liên tục thì đầu tư địa ốc cho thuê được cho là một kênh đầu tư đáng chú ý bởi giá trị lợi nhuận mà nó mang lại. Cụ thể, nhu cầu đầu tư dài hạn vào bất động sản đang có xu hướng tăng lên rõ rệt, đặc biệt là đầu tư vào diện tích văn phòng hạng A. Bởi kênh đầu tư này hứa hẹn mức lợi nhuận hấp dẫn hơn so với hình thức đầu tư vào văn phòng hạng B, hạng C, thậm chí cả chung cư cao cấp.

+ Để đẩy nhanh việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước để xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai; đôn đốc, hướng dẫn các địa phương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch và thủ tục chuẩn bị đầu tư, tạo quỹ đất để tăng nhanh nguồn cung về nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp, có quy mô dưới 70 m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc tổng giá trị hợp đồng kể cả nhà và đất dưới 1,05 tỷ đồng.

+ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây đã đề xuất Bộ Xây dựng cho phép dùng chung cư làm văn phòng đối với nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa dưới sự giám sát của UBND cấp tỉnh. Đây là đề xuất sửa đổi điều 1, khoản 1 trong Luật Nhà ở năm 2014 sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015, nhằm phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương. Trong khi đó, phía cơ quan quản lý cho rằng, chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang văn phòng là trái với mục đích sử dụng ban đầu nên sẽ không đảm bảo an toàn.

+ Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, những dự án chung cư giá rẻ từ 10 - 13 triệu đồng/m2 dành cho người có thu nhập thấp đang gây "sốt", nhưng người mua nhà nên cẩn trọng bởi giá bán luôn đi liền với chất lượng. Thực tế cho thấy, trong thời gian gần đây, nhiều khu đô thị mới đi vào hoạt động, chỉ vài năm sau, các công trình đã xuống cấp khiến các cư dân ngán ngẩm và gây ra một sự nhếch nhác cho bộ mặt của đô thị. Để xử lý tình trạng này thì vai trò các cơ quan quản lý Nhà nước là rất quan trọng.

+ UBND thành phố Hà Nội vừa đồng ý thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu Tái định cư thôn Đa Hội (huyện Sóc Sơn). Đây là dự án đầu tư Hạ tầng kỹ thuật để xây mới khu tái định cư, bổ sung quỹ đất tái định cư phục vụ di dân xã Bắc Sơn khi thực hiện mở rộng dự án khu Liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn giai đoạn 2. Dự án có quy mô diện tích khoảng 5ha, phục vụ tái định cư cho khoảng 122 hộ dân. Thời gian dự kiến chuẩn bị đầu tư vào quý 3/2015.

+ Thị trường BĐS TP.HCM những tháng đầu năm 2015 ghi nhận sự chiếm lĩnh thị trường của nguồn cung căn hộ trung và cao cấp. Đa số các dự án tham gia thị trường từ đầu năm đến nay có giá dao động từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Riêng  nguồn cung căn hộ 5 tháng đầu năm, có hơn 4.200 căn hộ cao cấp, gần 2.700 căn hộ trung cấp nhưng chỉ có 1.700 căn hộ bình dân.

+ Thị trường đất nền tại các tỉnh phía Nam đang chứng kiến sự gia tăng mạnh về thanh khoản. Nổi bật nhất tại TP.HCM, giá đất nền tại những dự án có lợi thế về kết nối hạ tầng, giao thông có giá tăng từ 19-22 triệu đồng/m2, tăng từ 5-10% so với cuối ngoái. Còn tại các tỉnh vùng ven như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, nhiều dự án đất nền bán hết trong thời gian ngắn. Theo các chuyên gia, sự tốt lên lần này của thị trường đất nền có dấu hiệu bền vững, xuất phát từ đầu tư thực và nhu cầu nhà ở, chứ không có tính đầu cơ.

+ Nghiên cứu thị trường quý II/2015 cho thấy, khi vàng, ngoại hối đang bị kiểm soát chặt chẽ, lãi suất ngân hàng giảm, chứng khoán biến động liên tục thì đầu tư địa ốc cho thuê được cho là một kênh đầu tư đáng chú ý bởi giá trị lợi nhuận mà nó mang lại. Cụ thể, nhu cầu đầu tư dài hạn vào bất động sản đang có xu hướng tăng lên rõ rệt, đặc biệt là đầu tư vào diện tích văn phòng hạng A. Bởi kênh đầu tư này hứa hẹn mức lợi nhuận hấp dẫn hơn so với hình thức đầu tư vào văn phòng hạng B, hạng C, thậm chí cả chung cư cao cấp.

+ Để đẩy nhanh việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước để xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai; đôn đốc, hướng dẫn các địa phương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch và thủ tục chuẩn bị đầu tư, tạo quỹ đất để tăng nhanh nguồn cung về nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp, có quy mô dưới 70 m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc tổng giá trị hợp đồng kể cả nhà và đất dưới 1,05 tỷ đồng.

+ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây đã đề xuất Bộ Xây dựng cho phép dùng chung cư làm văn phòng đối với nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa dưới sự giám sát của UBND cấp tỉnh. Đây là đề xuất sửa đổi điều 1, khoản 1 trong Luật Nhà ở năm 2014 sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015, nhằm phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương. Trong khi đó, phía cơ quan quản lý cho rằng, chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang văn phòng là trái với mục đích sử dụng ban đầu nên sẽ không đảm bảo an toàn.

+ Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, những dự án chung cư giá rẻ từ 10 - 13 triệu đồng/m2 dành cho người có thu nhập thấp đang gây "sốt", nhưng người mua nhà nên cẩn trọng bởi giá bán luôn đi liền với chất lượng. Thực tế cho thấy, trong thời gian gần đây, nhiều khu đô thị mới đi vào hoạt động, chỉ vài năm sau, các công trình đã xuống cấp khiến các cư dân ngán ngẩm và gây ra một sự nhếch nhác cho bộ mặt của đô thị. Để xử lý tình trạng này thì vai trò các cơ quan quản lý Nhà nước là rất quan trọng.

+ UBND thành phố Hà Nội vừa đồng ý thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu Tái định cư thôn Đa Hội (huyện Sóc Sơn). Đây là dự án đầu tư Hạ tầng kỹ thuật để xây mới khu tái định cư, bổ sung quỹ đất tái định cư phục vụ di dân xã Bắc Sơn khi thực hiện mở rộng dự án khu Liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn giai đoạn 2. Dự án có quy mô diện tích khoảng 5ha, phục vụ tái định cư cho khoảng 122 hộ dân. Thời gian dự kiến chuẩn bị đầu tư vào quý 3/2015.

Theo PV

[/tintuc]

Đăng nhận xét

Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.

 

Thiết kế Web : SIEUTHIDUANSTDA.VN
Liên hệ: 0916.858.169 | Email: stdasieuthiduan@gmail.com