Đến năm 2020 vẫn cần thêm 200.000 căn nhà ở xã hội

Thứ Sáu, 29 tháng 5, 2015

Đến năm 2020 vẫn cần thêm 200.000 căn nhà ở xã hội

[tintuc]

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, tới năm 2020, khu vực đô thị toàn quốc sẽ cần thêm khoảng 200.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, nhu cầu của TP. HCM dẫn đầu với 134.000 căn hộ, thành phố Hà Nội cần 111.000 căn...

+ Theo tính toán của Bộ Xây dựng, tới năm 2020, khu vực đô thị toàn quốc sẽ cần thêm khoảng 200.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, nhu cầu của TP. HCM dẫn đầu với 134.000 căn hộ, thành phố Hà Nội cần 111.000 căn, tỉnh Bình Dương 104.000 căn và thành phố Đà Nẵng khoảng 16.000 căn,… Việc rà soát, phân loại những dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị đang được các địa phương cơ bản hoàn thành hoặc đẩy nhanh tiến độ để xây dựng nhà ở xã hội.


+ Tồn kho BĐS tiếp tục giảm, giao dịch tăng khá, giá tiếp tục ổn định là những đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS về thị trường BĐS trong tháng 5/2015. Cụ thể, tại thành phố Hà Nội, có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước. Tại TP.HCM có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng 6% so với tháng trước. Tồn kho BĐS cũng giảm đáng kể. Dự kiến, trong vài tháng tới tồn kho tiếp tục giảm và giá bán sẽ tăng từ 2 – 5 %.

+ Kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tính đến ngày 30/4/2015 đã tăng nhanh so với thời kỳ đầu mới thực hiện. Theo đó, tổng số tiền đã cam kết là hơn 13.000 tỷ đồng, đã giải ngân là 7.155 tỷ đồng. Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân, ký hợp đồng cam kết cho vay 16.870 hộ với số tiền là gần 8.000 tỷ đồng; đối với tổ chức, cam kết cho vay 38 dự án với số tiền trên 5.000 tỷ đồng...

+ Trong những quý đầu năm 2015, giao dịch phần lớn trên thị trường BĐS TP.HCM ước tính khoảng 90% là mua ở thực và cho thuê. Nguyên nhân là các nhà đầu tư hiện đang có dòng tiền nhàn rỗi, và kênh đầu tư bất động sản hiện nay là một lựa chọn tốt. Ngoài những người mua thực chất để ở, thì số còn lại là mua nhà để cho thuê. Thị trường BĐS đang khởi sắc, nguồn đầu tư này đã tăng đáng kể, ước tính tăng khoảng 15% so với năm ngoái. Điều này cho thấy hiện tượng đầu cơ bất động sản TP. HCM đã quay lại.

+ Khảo sát 3 tháng đầu năm 2015, doanh thu phòng khách sạn bình quân tại TP. Đà Nẵng đã giảm tới 12% so với thời điểm năm 2014. Công suất trung bình trên toàn thị trường chỉ đạt 48%, giảm 4% so với năm ngoái. Theo dự báo, từ quý II/2015 trở đi, TP. Đà Nẵng sẽ có thêm 37 dự án, cung cấp hơn 6.300 phòng. Nguồn cung tương lai này bằng khoảng 99% tổng cung hiện tại và sẽ gây sức ép rất lớn lên thị trường. Đến năm 2016, dự kiến sẽ có 3 dự án mới gia nhập thị trường với khoảng 1.100 phòng khách sạn và tất cả đều là hạng 5 sao.

+ Theo ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết sắp tới Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ có gói tín dụng khoảng 20.000 tỷ đồng hỗ trợ cho phân khúc nhà ở thương mại trung bình. Song song với gói tín dụng 30.000 tỷ đã giải ngân được hơn 7.000 tỷ đồng thì việc triển khai gói tín dụng mới này được xem là một cố gắng để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển, tạo điều kiện cho những người có nhu cầu thực sự về nhà có thể tiếp cận các dự án hạng trung.

+ Bộ Xây dựng cho biết, cả nước hiện tại có khoảng 1.000 sàn giao dịch đang hoạt động với 2.600 người môi giới đã được cấp chứng chỉ hành nghề. Tuy nhiên, chất lượng của đội ngũ nhân viên môi giới và định giá BĐS vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu của thị trường. Vì thế, trong Luật kinh doanh BĐS sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015, có quy định chứng chỉ của môi giới sẽ được cấp lại sau 5 năm thông qua kỳ thi hoặc sát hạch. Bên cạnh đó, những người môi giới để được cấp chứng chỉ thì đều phải qua kỳ thi chứ không chỉ tốt nghiệp tại những khóa đào tạo đơn thuần.

+ UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 làm căn cứ xác định giá đất cho một số trường hợp sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Cụ thể, tại các quận, huyện khác nhau thì hệ số K áp dụng khác nhau. Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, giá đất xác định cho thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất xây dựng công trình… tùy theo từng phân vùng địa phương thì áp dụng hệ số K từ 1 đến 1,3. Trường hợp cho thuê đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản…thì áp dụng hệ số K=1 cho toàn thành phố.

Theo PV

[/tintuc]

Đăng nhận xét

Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.

 

Thiết kế Web : SIEUTHIDUANSTDA.VN
Liên hệ: 0916.858.169 | Email: stdasieuthiduan@gmail.com